上下階それぞれに設けられたバルコニーとルーフテラス、そして武庫川を望む眺望が、日常に特別な彩りを添えます。
宝塚歌劇場へと続く憧れの「花のみち」に佇む、109.47m2のメゾネットレジデンス。
住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
メゾネットタイプ・バルコニーから宝塚大劇場を眺める眺望です。
マグネットパネル/人造大理石カウンター/シームレス結合/IHクッキングヒーター/深型食洗機/浄水器一体型水栓
3口IHクッキングヒーターを採用し、見た目もすっきりとした印象に。フラットな天板はお掃除がしやすく、複数の調理を同時に進めやすくなります。
家族全員の食器や調理道具もまとめて入れられるハイグレードな深型タイプを標準装備。毎日の家事をサポートします。
ポストフォームカウンター/アンダーボウル/3面鏡収納/シャワー付ホース混合水栓
2階にも洗面を備えているため、フロアごとに使い分けがしやすく、忙しい朝や来客時にも快適。
洗面ボウルはアンダーボウル仕様。天板と一体感のある納まりで、見た目がすっきりとしているだけでなく、天板まわりのお手入れもしやすい設計です。
1418サイズ/ほっカラリ床/排水溝（抗菌・防カビ）/コンフォートウェーブシャワー/ゆるリラ浴槽/魔法びん浴槽
キッチンは空間をすっきり保ちやすい独立型。さらにキッチンパネルには永大の塗装マグネットタイプM23を採用しており、マグネット収納や小物のレイアウトがしやすく、使い勝手にも配慮されています。
洋の空間の中に設けた小上がりの和室が、住まいにやわらかな表情を添えます。腰掛けやすく、くつろぎの場としてはもちろん、来客時やお子さまの遊び場など、暮らし方に合わせて柔軟に活用できるのも魅力です。
汚れがつきにくく落ちやすい素材にトルネード洗浄でしっかり洗浄。
宝塚ホテル（120m）
阪急宝塚駅（370m）
JR宝塚駅（450m）
1 / 17
中古マンション
花のみち1番館
兵庫県宝塚市栄町一丁目
7,790万円
支払い目安：
25.5
万円/月阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩3分
109.47㎡ / 4LDK
2000年築 / 11階 / SRC造
0037-634-40291
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
54277-3747
お問い合わせ先：阪急阪神不動産株式会社 宝塚営業所
ポイント
宝塚歌劇場へと続く憧れの「花のみち」に佇む、109.47m2のメゾネットレジデンス。
間取り
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 109.47㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.83㎡ |
| 備考 | 上下階それぞれに設けられたバルコニーとルーフテラス、そして武庫川を望む眺望が、日常に特別な彩りを添えます。 |
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設備・特長
| 室内 | バルコニー、南面バルコニー |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年08月実施 キッチン、浴室、トイレ |
| 内装 | 2026年08月実施 床（フローリング等）、壁，壁紙（クロス），畳，全室，ハウスクリーニングなど |
| 備考 | システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ交換、クロス貼替、フローリング上貼等 |
評価・保証情報
省エネ性能
省エネ性能ラベル
※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
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周辺施設
| その他施設 | 宝塚ホテル(120m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 花のみち1番館 |
| 価格 | 7,790万円 |
| 管理費等 | 17,515円 |
| 修繕積立金 | 28,571円 |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 109.47㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.83㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2000年09月 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市栄町一丁目6-1 |
| 交通 | 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩3分 JR福知山線 宝塚駅 徒歩5分 |
| 所在階 / 階数 | 11階 / 13階建（地下2階） |
| 総戸数 | 92戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 法令上の制限 | 宅地造成等規制法/景観法/航空法/近畿圏の近郊整備地帯及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律 |
| その他費用 | ルーフテラス使用料：140円、全体修繕積立金：1,313円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ビルサービス（株） |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | - |
| 建築確認番号 | 第H11適建宝塚000012号（平成11年8月11日）※1番館 |
| HOME'S 物件番号 | 1504010000076 |
| 自社管理番号 | 2108365569690000100978 |
| 情報登録日 | 2026年08月28日 |
| 情報更新日 | 2026年09月03日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月17日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
4.7万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など4.6 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 阪急阪神不動産株式会社 宝塚営業所 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市湯本町1-47 |
| 交通 | 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩1分 |
| 電話番号 | 0120-84-8923 |
| 営業時間 | 09:30～18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(16)第000395号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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